Hiện nay, người trẻ Việt đang thể hiện sự linh hoạt trong việc điều chỉnh kế hoạch tài chính để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà.
Biến động thị trường hình thành 4 xu hướng trong giới trẻ
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn trên 1.000 người tiêu dùng (nhóm 18-44 tuổi) đã chỉ ra sự phân hóa rõ rệt trong tâm lý và hành vi, hình thành nên 4 xu hướng chính trước bối cảnh thị trường mới.
Đối với nhóm đang đi thuê, đặc biệt là các gia đình trẻ, khát khao sở hữu nhà vẫn là ưu tiên hàng đầu. Số liệu cho thấy 93% người đã kết hôn và có con đặt mục tiêu mua nhà trong vòng 5 năm tới.
Để vượt qua rào cản giá cả, chiến lược của nhóm này là “tăng thu, quản chi”. Họ chủ động tìm kiếm thêm việc làm, thắt chặt chi tiêu và tích lũy kỷ luật. Đáng chú ý, tư duy tài chính của người trẻ ngày càng cởi mở và thực tế hơn khi có tới 86% người được hỏi sẵn sàng vay ngân hàng với tỷ lệ từ 30-50% giá trị tài sản để rút ngắn thời gian chờ đợi.
Tuy nhiên, cơ hội tiếp cận nhà ở đang có sự chênh lệch lớn giữa hai đầu cầu đất nước. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn chỉ ra nhu cầu mua nhà trong 5 năm tới tại TP Hồ Chí Minh đạt 81%, vượt xa mức 69% tại Hà Nội.
Nguyên nhân cốt lõi nằm ở nguồn cung. Tại TP Hồ Chí Minh phân khúc căn hộ dưới 3 tỷ đồng chiếm khoảng 21-31% tổng nguồn cung, tạo “cửa sáng” cho người thu nhập trung bình. Ngược lại, thị trường Hà Nội đang nghiêng hẳn về phân khúc trung và cao cấp (phổ biến từ 5-10 tỷ đồng), chiếm tới 90% nguồn cung, khiến giấc mơ an cư của đại đa số người trẻ trở nên xa vời.
Không phải ai cũng chọn mua nhà bằng mọi giá. Một bộ phận người trẻ đang chuyển sang xu hướng thuê nhà dài hạn, ưu tiên trải nghiệm sống và sự tự do.
Đây là nhóm khách hàng tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản dòng tiền, với khả năng chi trả ổn định (72% dành dưới 30% thu nhập cho tiền thuê) và cam kết gắn bó lâu dài (34% thuê trên 3 năm).